Genel arşivleri | devrediyorum.com

Genel

DÜNYA’NIN İLK GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK MARKASI

 

COLDWELL BANKER’IN EN BÜYÜK FARKI 113 YILLIK BIRIKIMI

 

 Coldwell Banker’ın kuruluşu hakkında bilgi alabilir miyiz?

1906 yılında kurulan Coldwell Banker franchise sistemiyle çalışan dünyanın ilk gayrimenkul danışmanlık markasıdır. Asırlık birikimiyle sektörde lider konumda olmaya devam ediyoruz.

Şube sayısınız ve ağırlıklı bulunduğunuz bölgeler nerelerdir?

 150 franchise ofisiyle; İstanbul, Ankara, Bursa, İzmir, Adana, Antalya ve Kıbrıs başta olmak üzere 27 şehirde faaliyet gösteriyoruz. Birçok şehirden de gelen franchise taleplerini değerlendiriyoruz.

Konseptinizden ve farklılıklarınızdan bahsedebilir misiniz?

 Herşeyden önce Coldwell Banker’ın 100 yılı aşmış tecrübesi en büyük farkı yaratıyor. Bu sorunuzu maddeler halinde yanıtlamak isterim.

  • -Coldwell Banker Commercial / Ticari ve Kurumsal Satış Departmanının, Merkez kadroda yer alması,
  • -Büyük kurum ve kuruluşlarının, toplu mülklerinin Merkezi ekip tarafından sözleşmeli olarak pazarlama haklarının alınması ve franchise ofislerine merkezden portföy desteği sunulması.
  • -Merkezi kadro’nun gayrimenkul sektöründe deneyimli olan bir ekip tarafından yönetilmesi.
  • -Uluslararası ve ulusal Know How
  • -İş Birlikleri
  • -Mimari çizim desteği
  • -Güçlü teknolojik alt yapı
  • -Sahadan gelen eğitimciler ile güçlü eğitim desteği

Marka planlamalarınızdan bahsedelim. Belirlenmiş hedefleriniz nelerdir ?

 2020 yılı sonuna kadar Tüm Türkiye’de 300 ofise ulaşmayı planlıyoruz. Bu paralelde Coldwell Banker’ı temsil eden 3000 gayrimenkul danışmanı işinin başında olacak.

Franchise araştıran yatırımcılara tavsiyeleriniz nelerdir ?

 Franchise almak isteyen yatırımcı, seçeceği markanın kendisine sağladığı yol haritasını iyi analiz edip, işin içerisinden gelen franchise markaları ile yürümeye odaklanmalı. Markanın inovatif özelliğini, eğitimlerini kendisine sağlayacağı alt yapıyı inceleyip, ona göre karar vermeli. Ancak birlikte büyüyebileceği, kurum kültürü olan markalarla uzun soluklu ve karlı iş ortaklıkları mümkün olabilir.

Eklemek istediğiniz bir konu var mı?

 Profesyonel hayatta çalışan beyaz yakalıların ve girişimciler için Coldwell Banker iyi bir iş imkanı sağlıyor. Stok maliyeti olmayan, yatırım maliyeti oldukça uygun, personel maliyeti gerekmeyen, risk taşımayan, yüksek kazanç tarafında ucu açık bir girişim olarak öne çıkıyoruz. Coldwell Banker franchise seminerleri hedefleri ve hayalleri olan her girişmci adayına açık ve ücretsizdir. Her hafta perşembe akşamları markamızın seminer günüdür. İstanbul Anadolu ve Avrupa yakası ayrı olmak üzere, Ankara, İzmir ve Antalya’da düzenli olarak girişimci adaylarımızla bir araya geliyoruz. Değişen ülke koşulları doğrultusunda neler yapılabileceğini planlıyor ve iş geliştiriyoruz.

Coldwell Banker’ın Franchise politikası nedir?

Tabela değeri olan noktalarda,150 m2 ve üzerinde, merkezi lokasyonda, ana cadde üzerinde bir ofisin olması önemli. Franchise’larımızla 10 yıllık sözleşme ile uzun soluklu planlama yaparak işe başlıyoruz. Bölgeye göre değişkenlik gösteren franchise bedellerimiz var. 12.000 $ ve 32.000 $ arasında değişebiliyor. Ayrıca franchise’larımızın tam zamanlı çalışabilir durumda olması, eğitim olarak üniversite mezunu olması ve iş ve finans tecrübesi bulunması da gerekiyor.

 

 

 

 

17 Mayıs 2019 / by / içinde
Mark Zuckerberg

 

Her sanayi devrimi kendi zenginlerini yarattı. Bilgisayar devrimiyle zengin olan Bill Gates ve Steve Jobs’tan sonra, İnternet devriminin ilk zenginleri içinde Facebook’un sahibi Mark Zuckerberg en başta gelen isim.

3 yaşında dünyanın en zengin 5. kişisi olduğunda, bir t-shirt, kot pantolon ve ayağındaki Adidas marka terlikleriyle, şirketinde boş bulduğu bir masada dizüstü bilgisayarıyla çalışmaya devam ediyordu. Bu durum alışılmadık değildi, Harvard Üniversitesi’nde okurken bir yurt odasında kısa bir süre sonra dünyanın en büyük sosyal ağı olacak Facebook’u kurduğunda da aynı şekilde çalışıyordu. Bahsettiğimiz bu kişi Mark Zuckerberg’ten başkası değil, 2 milyara ulaşan kullanıcısıyla internetin en büyük platformunun kurucusu.

Mark Zuckerberg kimdir?

Mark Zuckerberg, 14 Mayıs 1984 yılında New York eyaletinin White Plains şehrinde diş hekimi bir baba ve psikiyatrist bir annenin tek erkek çocuğu olarak dünyaya geldi. Çocukluğunda bilgisayar oyunları kodluyor, mesajlaşma yazılımları geliştirmeye çalışıyordu.

Facemash macerası

Başarılı bir lise öğrencisi olan Zuckerberg, 2002 yılında Harvard’a girmeyi başardı. İlk olarak sınıf arkadaşlarının resimlerini koyduğu “Facemash” web sitesiyle kampüs içinde ilk dört saat içinde 450 kişiden 22.000 sayfa görüntülenme aldı. Sitede Harvard’daki tüm öğrencilerin fotoğrafları vardı, ancak bu fotoğrafları izinsiz bir şekilde üniversitenin veritabanından almıştı. Harvard yönetimi, telif hakkı ve güvenlik kaygılarından dolayı bu web sitesinin kaldırılmasını istedi ve veritabanını hacklediği için Zuckerberg’i disiplin kuruluna gönderdi.

Bu olay Zuckerberg’in yaşamında bir dönüm noktası oldu, okulu bıraktı ve birkaç arkadaşıyla birlikte Facebook’u kurdu. 4 Şubat 2004 tarihinde Mark Zuckerberg, şimdilerde tüm dünyada Facebook.com olarak bilinen TheFacebook.com alan adını satın aldı. Fakat, bu alan adıyla sadece Harvard içerisinde faaliyet gösteriyordu.

MARK ZUCKERBERG,

Yahudi olarak yetiştirilmesine rağmen ateist olduğunu açıklamıştır.

Facebook’u 2004 yılında kuran Mark Zuckerberg, Time dergisi tarafından 2010’da yılın adamı seçilmiştir.

Mark Zuckerberg, 19 mayıs 2012 tarihinde 9 yıllık Çin asıllı sevgilisi Priscilla Chan ile evlendi.

25 Şubat 2012’de aldığı karar ile şirketin %12′ lik hissesinin halka arzını kararlaştırdı. Zuckerberg hala Facebook ‘un %57 hissesine sahiptir.

Facebook dönemi

Facebook aslında bizim de okullarımızda öğretmenlerin öğrencilerin fotoğraflarını yapıştırdığı not defteri anlamına geliyor. Facebook kurulduğunda, vesikalık resimleriyle öğrencilerin, okul numarası ve adlarıyla yer aldığı bu defterleri, internete taşıyarak aynı üniversite okuyan kişilerin birbirleriyle iletişim kurmasını sağlamayı hedefliyordu. Ama bir anda yoğun ilgiyle birlikte, kullanıcı sayısı kartopu gibi büyüyerek, dünyanın en büyük sosyal medya ağı haline geldi.

Mark Zuckerberg site için yatırımcı aramaya başlamıştı. İlk yatırımlar Silikon Vadisinde herkesçe tanınan ve PayPal’in kurucularından biri olan Peter Thiel’den alındı. Peter Thiel platforma 500 bin dolar aktardı, ki bu Facebook’un bir an önce gerçekleştirmesi gereken hedefleri için yeterli bir miktardı. Proje hızlı şekilde ilerlemeye devam etti. Kuruluşundan sonra bir yıldan daha kısa bir süre içinde 1 milyondan daha fazla kişi bu sosyal ağa katılmıştı. Facebook’u daha fazla geliştirebilmek için daha fazla yatırıma ihtiyaç duyuyorlardı. Bu noktada, Accel Partners Facebook’a 12,7 milyon dolar değerinde yatırım yaptı, Greylock Partners tarafından yapılan yatırım ise 27,5 milyon dolar değerindeydi.

WhatsApp, Instagram ve Oculus VR yatırımları

Zuckerberg’in Facebook’u dünyanın en büyüğü olmasına karşın, özellikle sosyal medyada alternatif ağları hiçbir zaman göz ardı etmedi. Instagram için 1 milyar dolar, WhatsApp için 19 milyar dolar ve Oculus VR için 2 milyar dolar vererek, Facebook’un gelişimini potansiyel olarak tehdit edecek platformları Facebook bünyesine kattı.

Siyasete mi atılacak?

2017 yılında, ABD’de başkanlık seçimleri sırasında, ABD eyaletlerini ziyaret etmeyi hedeflediğini açıklaması bir anda Zuckerberg’in gelecek seçimlerde ABD Başkanlığı için aday olma fikri olduğunu düşündürdü. Her ne kadar bu söylentiler nedeniyle, bu ziyaretlerden vazgeçse de, Donald Trump ABD Başkanı seçildikten sonra siyasi konularda sessiz kalmadı, Trump’ın uygulamalarını açık ve net şekilde eleştirmeye başladı. Davet edildiği yerlerde Zuckerberg iklim değişikliği, evrensel temel gelir, adalet ve insanların online oy vermelerine izin veren “demokrasinin modernizasyonu” konularında konuşmalar yaparak siyasi mesajlar vermeye devam ediyor. En büyük hedefiyse dünyadaki herkesi ücretsiz olarak internete bağlamak.

 

 

 

13 Mayıs 2019 / by / içinde
2018’in En İyi Uygulamaları

GOOGLE PLAY ÖDÜLLERİ

Halk oylaması sonucunda  Google, Play Store’daki 2018’in en iyi Android uygulamalarını açıkladı. Halka açık şekilde oylanan uygulamalar arasında Drops, 2018’in en iyi uygulaması seçildi. Drops sayesinde kullanıcılar, 30’den fazla dili iyi bir şekilde akıllı telefonu üzerinden öğrenebilme imkanına sahip oluyor. Ayrıca Spotify, halk oylaması sonucunda en fazla sevilen uygulama oldu. Canlı fotoğraf ve animasyon uygulaması olan Vimage, 2018’in en eğlenceli uygulaması seçildi. Oyunlar kategorisinde PUBG Mobile listelerde dikkat çekti. 2018’in en iyi oyunu, halkın favori oyunu ve en rekabetçi oyun kategorilerinde PUBG Mobile, zirveyi kimseye bırakmadı. En eğlenceli oyunlar listesinin zirvesinde ise The Sims Mobil yer aldı.

2018 PLAY STORE EN İYİ UYGULAMA

Drops – Kelime öğrenmenin, alışılmış, sıkıcı ezberciliğin yerine, adrenalin dolu bir oyun olabileceğini hayal edin. İşte bu Drops: “sıkıcı” kelimesini dil öğreniminden çıkartıyor. Faydalı kelimeler, muhteşem minimalist illüstrasyonlar ve hızlı mikro oyunlar aracılığıyla hafızanıza giriyor.

2018 PLAY STORE EN EĞLENCELİ UYGULAMA

Vimage – Vimage, fotoğraflarınıza hareketli efektler ve öğeler ekleyebilmenizi ve onları canlı sanat parçalarına dönüştürmenizi sağlayan bir sinemagraf oluşturma uygulaması.

SPOTIFY 

SPOTIFY İLE SANATÇILARI VE ALBÜMLERİ DİNLEYEBİLİR VEYA EN SEVDİĞİN ŞARKILARDAN OLUŞAN KENDİ ÇALMA LİSTELERİNİ OLUŞTURABİLİRSİN. YENİ MÜZİKLERİ KEŞFEDEBİLİR VE İSTEDİĞİNHAZIR ÇALMANMLİSTELERİNDEN BİRİNİ SEÇEREK YA DA KİŞİYE ÖZEL ÖNERİLER ALABILİRSİNİZ.

GOOGLE PLAY HALK OYLAMASI YILIN UYGULAMALARI

EN İYİ GİZLİ HAZİNE

Unfold – Fotoğraf     ve videoları  akıllı  şablonlar ve zarif yazı tipleriyle birbirine bağlayarak sosyal hikayelerinize uyumlu, şık bir görünüm kazandırabilirsiniz.

EN İYİ KİŞİSEL GELİŞİM

Mimo – Renkli ve basit bir arayüz, şimdiye kadar denediğimiz en ulaşılabilir kodlama öğrenme uygulamasının zeminini oluşturuyor. Konuşma dilindeki metinde, sadece işlemleri ezberlemenize değil kavramları anlamanıza yardımcı olacak bilgiler ayrıntılı bir şekilde açıklanıyor.

EN EĞLENCELİ OYUN

The Sims Mobil – Bu klasik simülasyon oyunu nihayet yeni bir görünüm ve optimize edilmiş özelliklerle (görevler ve ödüller gibi) mobil cihazlara sunuldu. Tıpkı eski günlerde olduğu gibi hayallerinizdeki hayatı sanal alemde yaşayın

EN YENİLİKÇİ OYUN

Gorogoa – Güzel bir tasarıma sahip, kafa yormayı gerektiren ve söz içermeyen Gorogoa, eşi benzeri olmayan resimsi bulmacalarını oyuncuların anlayabileceği şekilde sunuyor.

EN İYİ BAĞIMSIZ YAPIM

Reigns: Game of Thrones – Orijinal oyunun son derece eğlenceli sağa veya sola kaydırma mekanizmasını kullanarak, Cersei Lannister veya Jon Snow karakterleri için Demir Taht mücadelesi verin.

2018 PLAY STORE EN İYİ GÜNLÜK YARDIMCI UYGULAMA

Tasty – Buzzfeed’in kendine özgü hızlı çekim yemek tarifi videolarını seviyorsanız aradığınız uygulama işte bu. Adım adım talimatların (ve döngülü videoların) yardımıyla yemek pişirin. Ravioli ve tiramisu yapmak hiç bu kadar kolay olmamıştı.

2018 PLAY STORE EN İYİ OYUN – HALKIN FAVORİ OYUNU – EN REKABETÇİ OYUN

PUBG Mobile – Şampiyon belli, ikinci kim? Dünyayı kasıp kavuran fırtınaya kapılın. Üstelik mobil cihazlar için birebir uyarlanmış ve son derece gösterişli. 99 rakibi tek tek alt ederek kazanan siz olun.

7 Mayıs 2019 / by / içinde
Bubble Wrap franchise’larla büyüyor

 

 

Klasik waffle tatlarını özel malzemelerle yeniden yorumlayan Bubble Wrap İstanbul, Anadolu Yakası’nın kalbi Moda’dan Türkiye’ye açılıyor.

Ülke genelinde franchise atağına kalkan Bubble Wrap İstanbul, 2019 sonuna kadar 20 şubeye ulaşmayı hedefliyor.

Bubble Wrap İstanbul, girişimcilere çok büyük ekonomik riskler almadan, düşük sermaye ile yüksek kar marjı vaad ediyor.

Dükkan dekorasyonundan tabelasına kadar anahtar teslim iş fırsatı sunan Bubble Wrap İstanbul’un isim hakkı bedeli de dahil yatırım maliyeti lokasyona göre değişmekle birlikte şu anda ortalama 150 bin lira olarak öngörülüyor. Kar marjı yüzde 25 ila yüzde 40 olarak hesaplanan franchise modelinde, her şubeden aylık cironun yüzde 1’i oranında reklam katkı payı, yüzde 5’i oranında da royalty bedeli talep ediliyor.

 

3 Mayıs 2019 / by / içinde
HER YUDUMDA AYNI KALİTE KAHVE DURAĞI

KAHVE KOKUSU EGE’DEN TÜRKIYE’YE KAHVE DURAĞI ILE YAYILIYOR.

 Kahve Durağı’nın kuruluşu hakkında bilgi almak isteriz?

 Afrika, Güney Amerika, Asya ve Orta Amerika gibi dünyanın dört bir tarafındaki kıtalardan gelen eşsiz kahve çekirdeklerini özenle öğüttük, pişirdik ve tüketicilerle paylaştık. 2009 yılında başlayan bu yolculuğumuzda istedik ki Türkiye’nin her bölgesinden, markası tescillenmiş Kahve Durağı ile birlikte yürüyen yol arkadaşlarımız olsun. Bu isteğimize 9 yıl içerisinde farklı illerdeki 103 şubemizle ulaştık. Ayrıca Birleşik Arap Emirlikleri’ne yaptığımız kahve, lokum, draje ihracatımızla kalitemizden ödün vermeden ve büyüyerek yol almaya devam ediyoruz. Kahve Durağı olarak 2009 yılında açılan ilk şubemizden bu yana, benzersiz tatlarımız ve kaliteli servis anlayışımız ile kısa sürede bilinen ve insanların birbirine tavsiye ettiği güçlü bir marka haline gelmeyi başardık.

Tüketicilerin Kahve Durağı’nı benimsemelerinin ve tercih etmelerinin sebebi nelerdir?

 Her Kahve Durağı’nda aynı lezzeti sunabiliyor olmamız başarımızda önemli bir yer tutuyor. Aynı tadı yakalayabilmemizin sırrı, dünyanın en seçkin kahve yetiştiricilerinin mahsullerinden seçilen kahve çekirdeklerinin harmanlanıp büyük bir titizlikle öğütüp kavrulmasında yatıyor. Ürün temini ve işlenmesinde uzun yıllar süren ArGe çalışmalarının sonucunda elde edilen standartların uygulanması da aynı tadı yakalayabilmemizi kolaylaştırıyor.

Şube sayınız ve kalite anlayışınızla ilgili bilgi alabilir miyiz?

 Şuan Türkiye’de aktif 103 şubemiz bulunuyor. Ağırlıklı olarak İstanbul olmak üzere Türkiye’nin birçok şehrinde şubelerimiz mevcut. Tüketicilere kaliteli hizmet vermeye hazırlanan 9 yeni şubemiz ise kısa zaman içerisinde açılmış olacak.

Mekanlarınız ve tasarımlarınız hakkında bilgi alabilir miyiz? Nelere dikkat ediliyor ?

 Dükkanlarımızı tüketicilerin kendilerini en rahat hissedebileceği ve keyifli vakit geçirebileceği şekilde hazırlamaya özen gösteriyoruz. Mekanın iç alanı asgari 100 m2, dış alanı ise asgari 80 m2 olmalıdır. Dükkanlarımızın mutlaka dış mekanları bulunuyor.

Şehir yaşamında nefes almak isteyen ve keyifli vakit geçirmek isteyen kahve tutkunlarının en sevdiği mekanlardan biri olmamızda bunun da etkisi büyük.

Kiosk, yemekli kiosk, cafe-restaurant ve nargileli konsept olmak üzere farklı çözümler sunuyoruz. Kendine özgü renk ve çizgiler taşıyan, dinamik genç ve hareketli konsepti, mağaza projelerimizden menümüze kadar yansıtmaktayız.

Kahve Durağı dikkat çekici görsellerle samimi ve dinamik temalara sahip, kendine has mimari konsepti ile dizayn edilmiş iç ve dış mekanlardan oluşuyor. Bu mekanların aydınlatılmasında şık üniteler; dekorasyonunda ise el yapımı dekoratif malzemeler, modern mobilyalar ve birbiri ile uyumlu renkler kullanılıyor.

Kahve Durağı’nın Franchise koşulları ve politikası  nedir?

Marka Tescil Belgeli Kahve Durağı markamız, yiyecek içecek ve eğlence sektöründe franchise sistemiyle büyümeye devam ediyor. Günümüzün en kazançlı sektörlerden biri olan kafe sektöründe sürdürülebilir, dinamik ve güçlü bir yapı kurmayı başardık.

200.000 TL franchise giriş bedeli talep ediyoruz. 450.000-1.250.000 TL arasında gerçekleşmiş projelerimiz bulunuyor. Dükkanlarımızı anahtar teslim olarak hazırlıyoruz ve açıyoruz. Yatırımcılara en başından itibaren eğitim ve destek sağlıyoruz. Aylık reklam katkısı talebinde bulunmayan markamız her “franchise”nin aylık hasılatı üzerinden %3 pay almaktadır.

Kahve Durağı franchising sözleşmeleri 5 yıl geçerli olup, süre bitiminde taraflar arasında anlaşma olduğu takdirde otomatik olarak yenilenmektedir.

 

 

30 Nisan 2019 / by / içinde
Chef Börek 1 yılda 30 şube hedefliyor

’Böreğin Şefi” sloganıyla ilk şubesini açan ve kısa sürede 10 şubeye ulaşan Chef Börek, gelecek yıl en az 30 şubeye ulaşmayı hedefliyor.

Gelecek yılın sonunda en az 30 şubeye ulaşmayı planlayan Chef Börek, böylece şubeleşme açısından üç haneli büyüme rakamlarına ulaşmayı planlıyor.

‘’Adana’nın eşsiz böreğine yeni bir tat kazandırdık. 18 kat baklava hamuru ile üç çeşit peyniri buluşturmanın yanısıra, pastırmalı, kıymalı, çikolatalı gibi seçeneklerimiz ile de Adana böreğini farklı lezzetlerle müşterilerimize sunuyoruz” diyen Chef Börek Yönetim Kurulu Başkanı Muharrem Kaya, “Müşterilerimize hoşlanacakları yeni lezzetler sunmaya devam edeceğiz. İstanbul’da hızla şubeleşme kararı aldık. Bu yılı 12 şube ile kapatmayı planlıyoruz.

Gelecek yılın sonunda ise en az 30 şubeye ulaşma hedefimiz var.” dedi.

23 Nisan 2019 / by / içinde
Söz Senettir, sözleşme her şeydir !

İş hayatında ticari ilişkilerinizi kurarken sözleşme yapmak, ileride doğabilecek sorunları ortadan kaldırır. Sözleşme yapmak önemlidir, isterseniz birlikte sözleşme yaparken dikkat etmeniz gereken ayrıntıları inceleyelim.

 Günümüzde dünya daha küçük, ticari ilişkiler daha komplike ve karmaşık. Bu yüzden de eski ticaret anlayışında, “tanıdıklığa” dayalı kişisel ilişkiler artık günümüzde geçerli değil. Aynı şekilde “söz senettir” diyerek aktarılan iş yapma kültürü, farklı kültürlerden ve anlayışlardan gelen insanlarla değişen ortam yüzünden de artık kullanılamıyor. Ticari   ilişkinin  bireysel ilişki sınırlarından taşınarak artık yazılı ve hukuksal kavramlara dayalı hale gelmesi zorunluluk oldu. Sözleşme, genel olarak ticari ilişkinin yazılı olarak hukuki alt yapısını belirlemek olarak tarif edilebilir. Buna karşın, genel kural olarak sözleşmenin belirli bir kaç türü hariç yazılı olarak yapılmasının bir zorunluluğu yoktur. Sözleşmeler sözlü olarak da yapılabilir. Yazılı yapılmasında ki temel etken, gerektiğinde kanıtlama koşulları sağlamayı kolaylaştırmasıdır. Bu noktadan hareketle, bir sözleşmenin ( alım-satım, bayilik, eser sözleşmesi vb.) esas olduğu ticari ilişkinin “projesi” olduğunu söyleyebiliriz. Genel tanım kurallarına bağlı kalmadan, yapılacak bir inşaatta mimari proje neyse bir ticari ilişkide de sözleşme aynı öneme sahiptir. Sözleşme yapılmadan başlanan ticari bir iş, izinsiz ve projesiz gecekondu mantığında yapılan bir binadan farklı değildir. Elektronik İmzalar Küresel ve Uluslararası Ticari Hareket e göre elektronik sözleşmeler ve imzalar geçerlidir. ‘Kabul ediyorum’ kutucuğu bulunan e-sözleşme programları bu hizmeti sağlamaktadır, bu programla sözleşme metinlerini taraflar birbirlerine gönderebilir ve elektronik olarak imzalayabilirler.

Sözleşmeniz kendine has olsun

Sözleşmelerin hukuki bir dil içermesi gerekmiyor. Sözleşme biçimi açık, konuya özel ve odaklanmış olmalı, basit ve öz kelimeler seçmek sözleşmenizi karışıklıktan uzak tutacaktır. Belirtilen sözleşme maddeleri net olarak anlaşılmalı, işin dışındaki 3. bir kişi tarafından okunduğunda da aynı anlam çıkartılabilmeli.

Açıklayıcı detaylar

İş yaptığınız firmanın sizin koşullarınızı bildiğini varsaymayın. Her zaman kendi gereksinimlerinizi açıkça belirtin. Eğer bir taslak sözleşme hazırlamıyorsanız, görüşmeye oturmadan önce işinizle ilgili ana hatlarınızı belirtiniz. Kullandığınız teknik terimler için, kavramların ne anlama geldiğini açıklayıcı olarak ifade edin.

Kanunları Bilin

Ülkenizdeki yasal düzenlemeler yaptığınız sözleşmeyle ilgilidir, sözleşme hazırlarken iş alanınızla ilgili yasal mevzuata hakim olmalı ve sözleşmenizi buna uygun biçimde hazırlamalısınız. Sözleşmenin maddeleri yasalarla belirlenmiş mevzuatlara aykırı olmamalı.

Sözleşme Çıktısını Okuyun

Tüm sözleşmeyi baştan sona tekrar okuyun ve anlayın, mahkemede ‘öyle sanmıştım’ ve ‘bilmiyordum’ gibi argümanları ileri süremezsiniz, çünkü bu konular sözleşmede ayrıntılı olarak yazılmıştır.

Hukuk Müşaviriniz ile Görüşüp Danışın

Müzakere etmek, sözleşmeden ne çıkaracağınızla ilgili en önemli yetenektir. Müzakereye başlamadan önce sözleşmedeki hangi noktalarda esnek olabileceğinizi bilin, sözleşmeyi imzaladıktan sonra avukatınıza danışmayınız. Gerekli önerileri avukatınızdan sözleşmeyi imzalamadan önce alın.

15 Nisan 2019 / by / içinde
MELEK YATIRIMCI

GİRİŞİMLERE KURULMA VE ADIM ATMA EVRESİNDE, FİNANSAL VE DENEYİM OLARAK KOL KANAT GEREN MELEK YATIRIMCILAR KİMLERDİR, MELEK YATIRIMCILIK NEDİR SORULARININ YANITLARI BU YAZIMIZI OKUMANIZI ÖNERİRİZ.

Bir iş fikrini, ürün ve hizmete dönüştürmek, emek, zaman ve para gerektiren uzun bir süreç. Girişimcilerin büyük bir çoğunluğu, benzeri olmayan yeni bir iş fikrine sahip ama bu fikri müşterilerine satış  yapabilecek duruma getirebilecek imkanlara sahip olmayabilir.

Start-up’lara erken dönemde  yatırım

Henüz yolun başında olan (Start-up) bir iş fırsatına yatırım yapan, işletmelerin büyümeleri ya da gelişmeleri için sermaye sağlayan kişilere melek yatırımcı adı veriliyor. Melek yatırımcılar, yüksek büyüme potansiyeline sahip ama riski de büyük iş fikirlerine, çok erken dönemde yatırım yapar.

Girişimcinin bu koruyucu melekleri, yeni ve potansiyel vaad eden iş projelerine maddi destek sağlayarak, fikri uygulama aşamasına geçirirler. İş fikrine sahip girişimci, genç ve deneyimsiz olsa bile, melek girişimci daha önceki iş deneyimlerini de bu yeni projeye katarak, girişimciye yeni bir bakış açısı katabilir. Yatırım yaptıkları firmalara sürekli olarak danışmanlık da yaparak, onların değerini arttırır.

Finansal kaynakların yönetimi

İş projesine dışarıdan sağlanacak finansal kaynakların değerlendirilmesinde, kullanılacak fonların vadeleri, maliyeti ve yönetim üzerindeki kontrol etkisi olmak üzere, 3 temel faktörün dikkate alınması gerekir. Melek Yatırımcılar, girişimcilerin diğer dış finansman kaynaklarından olan aile ve arkadaşlar ile risk sermayedarlarına göre girişimciye bir takım kolaylıklar sağlamayı hedefler. Girişimin ürün ya da hizmeti, müşteriye ulaşıp gelir elde edilmeye başlaması ya da girişimin potansiyel müşterileri sayısını hızla arttırıp pazar payını büyütmesi için bu finansal desteklerin yaşamsal önemi bulunuyor.

Melek Yatırımcı yatırım yapmak için nelere dikkat eder?

Melek yatırımcı destek vermeyi tercih ettiği girişimcinin öncelikle karakteristik özelliklerine dikkat eder. Girişimcinin genç, enerjik, dinamik, dürüst, yaşama pozitif bakabilen, işle ilgili yeni fikirler üretebilen, paylaşıma açık ve motivasyonu yüksek özelliklere sahip olup olmadığını inceler. Girişimin bir ihtiyaca yanıt verip vermediğini, pazardaki potansiyel rakip ve tehlikeleri analiz eder. Girişimcinin vizyonları ile kendi vizyonlarının örtüşmesine dikkat eder.

Doğal olarak melek girişimcinin yatırımı kararı verip vermemesindeki en önemli kilit konu, yatırımın geri dönüş oranının yüksek olmasıdır.

MELEK YATIRIMCININ, YATIRIM KARARI VERMESİNDEKİ KİLİT KONU YATIRIMIN GERİ DÖNÜŞ ORANIDIR

Görüşmeden önce melek yatırımcınızı araştırın

Melek yatırımcıların etkilendikleri bir nokta da, girişimciyle görüşmeden önce kendileri hakkında araştırma yapmaları. Girişimci melek yatırımcıya ulaşmadan önce, araştırma yapması, melek yatırımcının geçmişi, deneyimleri ve diğer yatırımları hakkında bilgi sahibi olmasını çok önemsiyorlar. Çünkü girişimcinin bu özelliklerinin kendi girişimlerinde müşteri ararken, pazarlama, iletişim ve satış konusundaki yeteneklerini gösterdiğini düşünüyorlar.

Çıkış stratejisi

Melek yatırımcı bir girişime ortak olurken, mutlaka çıkış stratejisini de belirlemek ister. Çıkış stratejisi, istenilen yatırım dönüşünü alındığı noktada girişimden ayrılmak anlamına geliyor. Bir yatırımcının yatırım yaptığı girişimlerden (başarılı) çıkışlar yapmış olması bir yatırımcıda aramanız gereken en önemli özelliklerden biri. Melek yatırımcının çıkış yapmak üzere belirlediği süre, bir zaman dilimini ya da işle ilgili bir ulaşılan bir aşama olarak ifade edilebilir. Yatırımcıyla çıkış stratejisini konuşmanız önemlidir çünkü girişiminizin yükseldiği bir noktada satış kararı alarak birlikte çıkış yapmak isteyebilirsiniz.

MELEK YATIRIMCILARIN GENEL ÖZELLİKLERİ

Yatırım yapacakları sermaye birikimine sahip olmak

Yatırım yaptıkları alanla ilgili kişisel deneyim

Katma değer yaratmak ve girişim sürecinde başarılı olmanın manevi tatmin beklentisi

Finansman sağladıkları girişimlerin yönetiminde aktif rol almak

Uzun vadeli bakış açısına, başarısızlığa tahammül etme sabrına sahip olmak

Girişimcinin aynı zamanda lideri ve mentorü olabilmek

Öğrenme ve kalıpların dışına çıkma isteği

8 Nisan 2019 / by / içinde
Sosyal Medya Fenomeni Olmanın Avantajları

Binlerce, milyonlarca takipçisi olan sosyal medya kullanıcılarına “fenomen” deniyor. Fenomenler, ciddi bir takipçi kitlesine sahip olduğundan yaptıkları şeyler, yedikleri, içtikleri, giydikleri, gittikleri yerler, kullandıkları ürünler ve çok daha fazlası kısa sürede trend haline gelebiliyor. Bazen bir şarkı sosyal medya fenomeni çok sevdi ve paylaştı diye bir anda milyonlarca tık alabiliyorken bazen ise sadece bir ruj o fenomen tarafından kullanıldığı için çılgın bir satış sürecine girebiliyor. Fenomenlerin bu tip etkileri sayesinde sosyal medya fenomeni olmak ayrıcalıklı bir durum haline geldi. Bunun yanı sıra işin bir de maddi tarafı var; markalar, fenomenler ile çalışarak ürün ve hizmetlerini daha çok kişiye ulaştırma şansı elde ediyor, satışlarını kısa sürede yükseltiyorlar. Peki, sosyal medya ünlüsü, fenomeni olmanın diğer avantajları nelerdir? İşte cevaplar;

Edebiyat dünyasına hızlı bir giriş

Fark etmişsinizdir belki, kitapçılardaki birçok rafta sosyal medya ünlüsü kişiler tarafından yazılmış kitaplar sıralanıyor. Takipçi kitlesi, paylaşımları, anlattıkları ile ilgi odağı olan kişiler, yayınevleri tarafından adeta keşfediliyor ve edebiyat dünyasına geçiş yapmaları sağlanıyor. Özellikle Twitter’da fenomen olan onlarca kişi şimdilerde hem fenomen hem de yazar olarak hayatlarına devam ediyorlar. Yazdıkları kitaplar ciddi satış rakamlarına ulaşıyor, yayınevleri sürekli yeni baskılar yapıyor.

Konforlu bir iş yaşamı

Sosyal medyada ünlü olmanın en büyük avantajı iş hayatının bir anda değişebilmesi! Sıradan bir işçi iken sosyal medya hesabınızda yaptığınız paylaşımlarla binlerce hatta milyonlarca kişiye ulaşmanız sizi sosyal medya ünlüsü yapar ve bu da reklam çalışmaları, işbirlikleri, satış ortaklıkları ile birlikte size dijital bir iş alanı oluşturur. Böyle bir durumda işinizden ayrılıp sadece sosyal medya üzerinden para kazanabilirsiniz.

Özel davetlere gitme şansı

Dizilerin ilk bölüm gösterileri, sinema filmlerinin galası, tiyatro oyunlarının prömiyeri, mağaza açılışı, kurumsal partiler, medyanın önde gelen davetleri gibi çok fazla mecraya sosyal medya ünlüleri davet ediliyor. Özellikle ürün ve hizmet tanıtımlarında bilhassa sosyal medyanın önde gelen kişileri davet ediliyor.

Geniş bir kitleye hitap etme gücü

Yarım milyon, bir milyon ve çok daha üstü kitlelere hitap eden onlarca hesap var. Bu tarz hesap sahipleri aslında çok ciddi bir kitleye hitap ediyor. Bu kitleyi ticari ya da sosyal sorumluluk anlamında kullanmak yine hesap sahibinin kontrolündedir. Aktif bir kitleye sahip olmak hesap sahibine hitap gücü sağlıyor.

1 Nisan 2019 / by / içinde
Alışveriş Deneyimi Teknoloji ile Değişiyor

 

Ülkemizde ünlü alışveriş caddelerinde pek çok mağaza ekonomik sebeplerle devrediliyor. Dünyanın dört bir yanında e-ticaretin gücü pek çok fiziki mağazanın cazibesini yitirmesine neden oluyor. Online alışveriş deneyimi her geçen gün kolaylaşıyor, kişiselleştirilmiş deneyimle farklı bir noktaya geliyor. Bu noktada teknoloji yüzyıllardır değişmeyen dükkan ve mağaza alışveriş deneyimini ne şekilde değiştirebilir? E-ticaret geleneksel alışveriş deneyimini bitirir demek gerçekçi değil. Hatta e-ticaret devi Amazon’un son bir kaç yıldır fiziki mağazacılık konusunda attığı adımlar perakende sektörünün geleceği konusunda bize farklı bir fikir veriyor. E-ticaret sektörü büyümeye devam etse de önümüzdeki yıllarda, perakende sektöründe devrimsel teknolojik gelişmelere tanık olacağız. Teknolojinin de yardımıyla, müşterilere daha artırılmış bir müşteri deneyimi sunacak geleneksel ve fiziksel mağazacılık varlığını sürdürmeye devam edecek.

Kasiyersiz yeni nesil alışveriş

Jeff Bezoz, Amazon.com’u kitap ticareti yapmak amacıyla kurmuştu. Bugün bir e-ticaret devi olmakla birlikte, 2015 yılından bu yana açtığı fiziksel kitap dükkanıyla da geleneksel mağazacılıkta büyüyor. Bu Amazon’un fiziksel dünyadaki tek yatırımı da değil. Firma geçtiğimiz yıl 16,4 milyar dolarlık yatırımla ABD’nin ünlü market zinciri Whole Foods‘u satın alarak fiziki varlığını tüm ABD’ye yaydı.

Geleneksel mağazacılık anlamında yapılan tüm bu yatırımlar bir yana Amazon’un geçtiğimiz yıl tanıtımını yaptığı ve bu yıl ilk defa halka açtığı kasiyersiz market AmazonGo, aslında teknolojiyle geleneksel mağazacılığın iç içe geçmesi sonucu hayatımıza girecek yeni nesil alışveriş deneyimiyle ilgili bize ipuçları veriyor.

Teknoloji perakende sektörünü dönüştürüyor

Perakende ve teknoloji devleri alışveriş deneyimini hem daha kolay, hem de daha eğlenceli ve sosyal bir aktivite haline getirmek için yoğun çaba sarf ediyor. Online alışverişin hız ve kolaylığıyla, fiziksel alışverişin verdiği mutluluğu bir araya geliyor. Önümüzdeki dönemde alışveriş alışkanlıklarımızı değiştirecek pek çok teknolojik yenilikleri birlikte inceleyim:

Akıllı Teslimatlar: Dronelar ve sürücüsüz araçlarla teslimat süresini 30 dakikaya kadar indirmek yakın zamanın hedefleri. Önümüzdeki yıllarda geleneksel bir mağazadan yapacağınız alışveriş, paket taşımanıza gerek kalmadan evinize teslim edilebilir.

Akıllı Nesneler: Örneğin “akıllı ayna” konsepti soyunma kabininde, size “Denediğiniz kıyafet size uygun mu değil mi, mağazada başka renk veya beden mevcut mu?” sorularının yanıtını verebilir. İsterseniz ürünün barkodunu aynaya okutarak, kredi kartınız ile temassız ödeme yaparak ödemeyle alışverişi bitirebilirsiniz. Yakın gelecekte akıllı mutfaklar rutin alışverişlerinizi kolaylaştıracak, buzdolabınızda kalmayan ürünler eve otomatik olarak sipariş edilecek.

Mobilya satın almak istediğiniz zaman, istediğiniz ürünün evinize uygun olup olmadığını gerçek zamanlı denemenizi sağlayan uygulamalar da çok yakında hayata geçecek. Ürünü tablet ya da telefonunuzda seçip, evinizde koymayı düşündüğünüz alana doğru tuttuğunuzda, ürünün üç boyutlu modelini odaya yerleştirilmiş olarak görebileceksiniz.

Akıllı asistanlar: Alışveriş için gittiğimiz bir mağazada istediğimiz ürünü, bedenini ya da rengini bulamadığımız çok olmuştur. Google asistan veya Siri benzeri yapay zeka uygulamalarının sizi, istediğiniz ürünün stokta olduğu doğru mağazaya yönlendirme becerisi var. Henüz yaygın olmasa da yakın gelecekte sıklıkla kullanacağımız bir özellik haline geleceğini söyleyebiliriz.

23 Mart 2019 / by / içinde

E-Dergi Üyelik

Yatırım fırsatlarını kaçırmamak için E-dergimize ücretsiz üye olun!
ÜYE OL!
close-link